À quoi faut-il faire attention ?
Une nouvelle construction, c’est un sacré investissement dans une vie ! Mieux vaut donc bien se préparer à chaque étape du processus, de la recherche du terrain parfaitement situé au choix du style et de la méthode de construction. Chaque décision que vous prenez détermine le succès de votre projet.
Nous vous guidons à travers les principales étapes pour vous aider à réaliser la maison de vos rêves et vous expliquons pourquoi l’ossature bois est le meilleur choix si vous optez pour un processus de construction rapide, durable et peu énergivore.
1. Le prix d’une nouvelle construction par m²
Le prix par mètre carré est un des facteurs les plus importants quand vous faites construire. Qu’est-ce qu’une bonne indication de prix ? Quels choix influencent le prix ? Le prix final dépend de différents aspects comme la taille de la maison, le degré de complexité et de finition. Pour vous donner une idée, il est possible de faire construire une maison clé sur porte compacte et entièrement finie à partir de 350.000 € hors TVA et architecte.
Envie de connaître le prix indicatif d’une maison en ossature bois ?
CONSEIL
Vous aimez la sécurité ? En vous entretenant dès le début de votre projet avec nos conseillers, vous découvrez comment nous pouvons optimiser votre budget et vous recevez d’emblée un budget détaillé. Et ce prix est fixe ! Vous évitez ainsi les mauvaises surprises en termes de prix pendant les travaux.
2. Le choix du terrain
Avant d’entamer les travaux de construction, il faut évidemment trouver un terrain. Le terrain est la base de votre futur confort de vie. Tenez donc compte de plusieurs éléments :
- La situation de la parcelle est déterminante à la fois pour votre qualité de vie et la valeur de votre maison.
- L’orientation de la parcelle, la qualité du sol et les normes de construction en vigueur sont tout aussi décisives que l’environnement et l’accessibilité.
- Tenez compte des éventuels projets d’extension dans le voisinage et de la disponibilité des équipements d’utilité publique (eau, électricité, internet, etc.).
CONSEIL
Prêt ou prête à choisir le terrain idéal ?
3. La demande du permis d’urbanisme
Tout projet de nouvelle construction est soumis à l’obtention obligatoire d’un permis de bâtir. Ce processus peut parfois s’avérer complexe et exige que vos plans soient conformes aux réglementations et normes locales concernant, par exemple, la hauteur de construction maximale, la distance par rapport à la route ou encore l’intégration esthétique dans l’environnement. Il est possible également que vous deviez fournir des informations complémentaires ou répondre à différentes questions avant que votre demande de permis soit acceptée.
4. Les normes d’efficacité énergétique et de qualité de vie
Lorsque vous construisez, vous devez respecter des normes légales très strictes en matière d’efficacité énergétique et de qualité de vie. Ces normes ont été mises en place pour optimiser les performances énergétiques de votre maison, réduire l’impact sur l’environnement et vous garantir un cadre de vie sain. Vous devez tenir compte de deux éléments importants, à savoir les exigences PEB (concernant la performance énergétique des bâtiments) et la norme Q-ZEN (pour les habitations quasi neutres en énergie).
- Exigences PEB. Ces exigences déterminent les besoins énergétiques maximaux d’une maison et imposent des conditions strictes en matière d’isolation, de ventilation, de chauffage et de refroidissement pour que la consommation énergétique de votre maison soit la plus basse possible. Les valeurs en termes d’isolation, d’étanchéité à l’air et d’efficacité énergétique des matériaux de construction jouent également un rôle important à cet égard.
- Habitations Q-ZEN. Depuis 2021, les nouvelles constructions en Flandre doivent satisfaire à la norme Q-ZEN, ce qui signifie que les besoins énergétiques d’une maison doivent être quasiment entièrement couverts par des sources d’énergie renouvelable. Votre maison est ainsi parée pour l’avenir et vous garantit des coûts énergétiques réduits à long terme.
Il existe également des normes strictes en matière d’isolation, qui définissent dans quelle mesure votre maison garde la chaleur en hiver et reste fraîche en été. L’ossature bois offre un grand avantage à ce niveau. Grâce aux propriétés naturelles du bois et au mode de construction de nos structures en ossature bois, votre maison est mieux isolée qu’avec une méthode traditionnelle.
5. Les autres obligations à respecter
Outre les permis d’urbanisme et d’environnement requis, vous devez aussi tenir compte d’autres obligations comme l’installation de détecteurs de fumées, d’une citerne d’eau de pluie et de systèmes d’infiltration. Ces équipements contribuent à la sécurité et à la durabilité de votre maison et sont souvent imposés par la loi.
6. L’architecte idéal
Trouver un bon architecte qui concrétisera vos idées en un concept fonctionnel et attrayant est essentiel. Si vous avez trouvé un architecte, n’hésitez pas à passer nous voir avant d’introduire la demande de permis de bâtir. Nous pouvons ainsi vous confirmer que le concept correspond à votre budget. De plus, vous pouvez déjà discuter en détail des matériaux et techniques disponibles avec votre conseiller en construction.
Nous pouvons également vous aider à trouver un architecte. Nous vous mettons en contact avec un architecte indépendant qui respecte votre style dans les limites de votre budget et qui connaît parfaitement notre méthode de travail.
CONSEIL
L’ossature bois offre une foule de possibilités architecturales, tant au niveau du style que des finitions. Envie d’en savoir plus ? Découvrez comment nous construisons la maison qui répond à toutes vos attentes.
7. Le choix de la méthode de construction
Un des principaux choix à faire lorsque vous décidez de faire construire une maison concerne la méthode de construction. Si la construction traditionnelle est la méthode la plus connue, l’ossature bois gagne en popularité grâce à ses nombreux avantages :
- Rapidité : l’ossature bois garantit un processus de construction plus rapide que les méthodes traditionnelles. Votre maison est très vite étanche au vent et à l’eau.
- Efficacité énergétique : une maison économe en énergie ne rime pas uniquement avec consommation d’énergie et d’eau parcimonieuse, mais concerne également la situation et l’orientation de votre maison, la conception réfléchie et l’agencement optimal des pièces.
- Durabilité : l’utilisation du bois, un matériau renouvelable, offre des constructions plus écologiques.
- Flexibilité : l’ossature bois garantit une liberté architecturale quasi totale qui vous permet de faire construire une maison parfaitement adaptée à votre style.
8. Le choix de la formule de construction
Maisons Dewaele vous propose différentes formules de construction, en fonction des travaux que vous souhaitez réaliser vous-même. Que vous optiez pour la maison clé sur porte ou le gros œuvre fermé étanche au vent et à l’eau, nous vous garantissons une formule parfaitement adaptée à votre situation.
Découvrez nos formules de construction pour trouver l’approche idéale qui vous aidera à concrétiser votre projet.
9. Le choix du style de construction
Le choix du style de construction est plus qu’un simple choix esthétique, c’est l’identité de votre maison. Vous aimez les lignes sobres et l’architecture minimaliste ? Ou vous préférez le style rustique ou intemporel ? Nous vous conseillons avec grand plaisir pour vous aider à faire votre choix parmi les différents styles. Vous avez même la possibilité, grâce à notre approche flexible, de combiner des éléments des différents styles, afin de créer la maison de vos rêves. Chaque maison est réalisée sur mesure, avec une attention particulière pour le détail, la fonctionnalité et la qualité.
Inspirez-vous de nos diverses réalisations pour découvrir votre style favori.
10. La construction de votre nouvelle maison
Une fois que tous les choix sont faits, nous nous mettons au travail. Nous privilégions une approche quelque peu différente chez Maisons Dewaele : avant le début des travaux, nous vous accompagnons dans une série de démarches et éliminons toutes les incertitudes en termes de budget, de délai et de qualité grâce à nos 4 solides garanties.
La construction de votre maison peut réellement commencer dès que toutes les étapes préparatoires ont été franchies. Nous suivons un plan étape par étape transparent afin d’éviter toute mauvaise surprise, du schéma de production aux finitions intérieures. Notre application BuildEye vous permet également de suivre de près l’évolution de travaux.
Découvrez comment nous réalisons votre maison à ossature bois en 10 étapes.
11. La fin des travaux
Une fois les dernières finitions terminées, nous procédons à remise des clés et à la livraison de votre maison. Et, bien entendu, dans le délai convenu. Si vous avez encore des questions après la livraison, vous pouvez vous adresser à nos conseillers qui restent à votre disposition.
Conclusion
Faire construire sa maison est une étape importante dans une vie, mais si vous vous y préparez bien et optez pour le bon partenaire de construction, tout peut réellement bien se passer. Nous vous garantissons une expérience de construction sans soucis grâce à des accords clairs et des conseils judicieux. Sans mauvaises surprises ni compromis sur la qualité.
